奥行 価格 補正 率

奥行価格補正率表（昭45直資3－13・平3課評2－4外・平18課評2－27外・平29課評2－46外改正）. ※本表は平成30年分以降用です。. 平成29年分以前（平成19年分以降）用は こちら（PDF/63KB） を、平成18年分以前用は こちら（PDF/65KB） をご覧ください。. 地区区分. 奥行距離.

奥行価格補正率とは？ 奥行価格補正率とは、 土地が接している道路からの奥行が深い（又は浅い）土地の相続税評価額を計算する際に、土地の価額を減額するために乗じる（掛け算する）割合 のこと です。

路線価地域において土地の奥行が長すぎたり短すぎたりする場合には、「奥行価格補正率」を適用して相続税評価額の減額補正をすることができます。. 補正率は、住宅地区か商業地区か等、その土地が所在する地区区分によって定められており、最大で20%の評価減をすることが可能です。. このコラムでは数ある土地評価の補正項目の中でも非常によく使われる「奥行 …

そのうちの「 奥行価格補正率 」は、いわゆる“うなぎの寝床”のような道路から最奥部までの距離の長い土地に適用できるものです。 本補正率の考え方は、2本以上の道路に接する土地でも、過大あるいは過少申告をなくす上で重要です。

奥行価格補正率 「奥行価格補正率」とは、その宅地の奥行距離に応じて「奥行価格補正率表」に定める補正率です。 …

評価計算の際は、まず奥行価格補正率を乗じて求めた評価額に奥行長大補正率を更に乗じて算出をします。 奥行価格補正に関してはこちらをご確認ください。 土地の評価額が下がる！奥行価格補正率とは 【適用できる土地の例】

相続税又は贈与税の申告に際し、土地及び土地の上に存する権利の価額を評価する際に使用する奥行価格補正率表、側方路線影響加算率等の各種調整率表です。. 市街地農地等の評価明細書 (平成18年分以降用) (PDFファイル/101KB) 相続税又は贈与税の申告に際し、市街地農地、市街地山林、市街地周辺農地、市街地原野の価額を評価するための明細書です。.

2 奥行価格補正率、側方路線影響加算率、二方路線影響加算率は、路線価図に示された地区等に応じた率が定められています。奥行価格補正率等の調整率表は国税庁ホームページに掲載されています。 なお、地区の異なる2以上の路線に接する宅地を評価する場合には、正面路線の地区に応じた率を適用して評価します。

ここでは奥行価格補正率の説明は省略しますが、図2に記載しているとおり、普通住宅地区の奥行価格補正率は、奥行20mでは1.00、奥行30mでは0.98となります。

こういった事情もあることから 土地の形状と利便性を考慮したうえで評価額を決定する「奥行価格補正率」というものがあります。 土地の奥行きが長すぎたり短すぎたりすると奥行価格補正率が下がり評価額も低くなる仕組みになっています。

評価対象地の近似整形地として描かれる四角形は、奥行距離が15mですから奥行価格補正率は1.00となります。 したがって、評価対象地の奥行価格補正後の路線価は次の算式より30千円/㎡と計算されます。

【 奥行価格補正率 】 奥行距離とは、面している道路から 垂直に線を引いた場合の長さです。 奥行距離が、長すぎず、短すぎず、その土地を使うにあたって ちょうど良い 長さの場合、奥行価格補正率は、× 1.0 となります。

㋑北側路線価 （55千円/㎡） × 奥行価格補正率 （0.86） ×1,500㎡＝70,950千円 ㋺北側路線価 （55千円/㎡） × 奥行価格補正率 （0.91） ×1,000㎡＝50,050千円 ㋩（㋑ + ㋺)÷2,500㎡＝48,400円/㎡ ロ）計算上の奥行距離による場合の奥行価格補正後の路線価