相続 税 路線 価 公示 価格

財産評価基準は、相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用します。ただし、法令で別段の定めのあるもの及び別に通達するものについては、それによります。

3月17日に平成23年の公示価格が発表されました。この公示地価は路線価に反映されます。従って、相続・相続税にも大きく影響します。その公示価格を相続税申告や相続（遺産分割）に使うと便利です。その公示価格、路線価の使い方を確認しておきましょう。

相続税法により土地の金額を評価する際に使用されるのが相続税路線価です。線価が存在しない地域では、固定資産税評価額を基準に相続税評価額を計算します。この相続税路線価について知っておくと、いざ相続が発生した際にあわてることなく対処できます。

例えば、公示価格で1,000万円とした場合でそれぞれの値段を計算してみましょう。 相続税路線価の場合 公示価格(1,000万円)×80％となります。 つまり、800万円が相続税路線価となります。 固定資産税路線価の場合 公示価格(1,000万円)×70％となります。

今年（2015年）からはじまる相続税基礎控除額の引き下げに伴い、ニュースや新聞などでも「路線価」「固定資産税評価額」「公示地価」「実勢価格」といった文字をよく見かけた方も多いかと思います。今回は、相続初心者を悩ませる、これらの言葉の意味の違いを分かりやすく解説したいと …

「公示地価・基準地価・路線価」の違いは何か？ どんな目的で公表されているのか、どんなときに活用できるのか？ 明海大学で不動産学を教え …

全国地価マップとは… この｢全国地価マップ｣では、お住まいの地域の次の4つの公的土地評価情報がご覧いただけます。 1.固定資産税路線価等 2.相続税路線価等 3.地価公示価格

路線価は、毎年1月1日を評価時点として、地価公示価格等を基として算定した価格の80％により評価しています。 なお、「路面価」と間違えて言う人がいますが、正しくは「路線価」です。 路線価（路線価格）は、こちらで調べることが出来ます。

路線価図の説明. 路線価は、路線(道路）に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額（千円単位で表示しています。）のことであり、路線価が定められている地域の土地等を評価する場合に用います。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

相続税の計算と不動産の評価額 不動産の価額・価値は、指標や基準によって大きく異なります。 特に、土地については、「一物五価」（いちぶつごか）といわれるように、5つの基準での価格が定められます。 客観的な価格として、公示価格、基準値標準価格、路線価（相続税路線価）、固定 …

相続税路線価は、国が相続税や贈与税を算定する際の基準となる価格です。 毎年1月1日時点の、宅地が面する道路（路線）に設定されます。 当該道路に接面する土地に一律に適用され、標準的な土地価格を前提とします。

不動産の価格を示す指標としては、「公示地価」「基準地価」「相続税路線価」「固定資産税評価額」など様々な価格があり、「どの価格がどのような役割を果たすのかわからない」という人も多いはず。今回は、「公示地価」「基準地価」「相続税路線価」「固定資産税評価額」が不動産の …