土地 価格 比 準 表

土地価格比準表というものがあります。業界人なら誰でも知っているのですが、価格形成要因ごとに値とその結果生じる格差との関係をあらかじめ決めておく一覧表のようなものです。 （こんな説明で分るとは思えないのですが、以下省略します。

土地価格比準表の取扱いについて 土地価格比準表の取扱いについて 第1 一般的事項 第1 一般的事項 1.～2.（略） 1.～2.（略） （適用方法） （適用方法） 〔 中 略 〕 〔 中 略 〕 地 域 要 因 比 準 表 地 域 要 因 比 準 表

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別紙4 土地価格比準表 その3 （条 件） 要因項目 要因細項目コード 比 準 格 差 ç路条件 主 ç路種別 1211（やや劣る）（優 る）（やや優る）（普 通）（普 通）（普 通）（劣 る）（劣 る）（劣 る）（普 通）

る土地の地積の割合によりあん分して求めるものとし、地籍調査後登記土地について合筆が行 われている場合における当該土地の地積は、合筆前の土地の地籍調査前の地積を合算して求め るものとする。 三地上権等が設定されている土地の評価

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比準と土地価格比準表は、買収価格の客観性と公平性を保つためにも切っても切れない関係であるわけですが、採用する土地価格比準表の選定・取り扱いの如何によっては、求められる各比準地の価格が大きく異なってくる場合もあるため、適切な判断が必要となります。

地価公示法に基づいて、国土 交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために 、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示（令和2年地価公示では、26,000地点で実施）するもので、社会・経済活動についての制度インフラとなっています。

奥行価格補正率表（昭45直資3－13・平3課評2－4外・平18課評2－27外改正） 付表1. 奥行価格補正率表（昭45直資3－13・平3課評2－4外・平18課評2－27外・平29課評2－46外改正） ※本表は平成30年分以降用です。

日本全国の土地価格データを掲載しています。2020年[令和2年]の最新の公示地価も掲載。土地価格相場、地域別平均値、地価ランキングが分かります。「土地価格相場が分かる土地代データ」は、国土交通省・国土数値情報による公示地価、基準調査に基づいています。

第149回「土地価格比準表（7次改訂）」 2017.02/13. 経済レポート2609号[平成28年9月20日]掲載. はじめに 土地価格比準表（以下、比準表といいます）が実に22年ぶりに改訂（7次改訂）され平成28年4月1日から施行されています。この比準表は土地の評価に携わる者にとっては大変有用なものであり …

商品番号： 3010144828 土地価格比準表 7次改訂. 発行：住宅新報社 編著：地価調査研究会